Izvaja upravitelj, ki je zadolžen za redno komunikacijo ter usklajevanje zadev v zvezi z upravljanjem in vzdrževanjem stavbe s predstavniki etažnih lastnikov oziroma nadzornimi odbori. V sodelovanju z njimi pripravljamo predloge potrebnih vzdrževalnih del oziroma investicij in izdelamo predlog načina zbiranja potrebnih sredstev. V sodelovanju z nadzornimi odbori oziroma etažnimi lastniki, izberemo izvajalce del. Za nemoteno vzdrževanje in obratovanje stavb sodelujemo z zunanjimi izvajalci, ki imajo dobre reference. Obseg izvajanja del pa določijo etažni lastniki skupaj z upravnikom.

Poslujemo izključno na podlagi dejanskih stroškov preteklega meseca, katere zaračunavamo na mesečnih računih. Gre za dejanske stroške izvedenih del, ki so bila izvedena, potrjena s strani predstavnika stavbe ali upravnika. Plačilni rok za poravnavo mesečnih računov s strani lastnikov je do zadnjega dne v vsakem mesecu.

Vsakemu računu izvajalca mora biti priložen podpisan delovni nalog, iz katerega je razvidno, katera dela so bila opravljena na stavbi in koliko časa. Vsi ti računi so vam na voljo na vpogled.

Vsaj enkrat na leto organiziramo zbor etažnih lastnikov na stavbi. Predhodno sestavimo finančno ovrednoten predlog načrta vzdrževanja, ki ga predstavimo na zboru etažnih lastnikov. Na podlagi navedenega sprejmemo ustrezne sklepe.

Na področju manjšega vzdrževanja imamo sklenjene pogodbe z več podizvajalci, za vse vrste del. Za večja dela pridobimo več ponudb, na podlagi katerih se nato lastniki, skupaj z nami, odločijo za izvedbo del in izvajalca. Ponudbe za večja vzdrževalna dela pridobivamo v zaprtih ovojnicah, ki jih odpremo ob prisotnosti predstavnika lastnika.

Na vašo željo lahko organiziramo 24-urno dežurno službo

Zavarovanje stavbe

V kolikor zavarovanje stavbe ni urejeno, ponujamo možnost zavarovanja stavbe (požarno zavarovanje in zavarovanje odgovornosti, na željo lastnikov tudi potresno zavarovanje).

Cena izvajanja storitev upravljanja in organiziranje vzdrževanja

Stroške izvajanja storitev upravljanja in organiziranja vzdrževanja stavbe zaračunavamo za tekoči mesec za vsakega etažnega lastnika skladno s sklenjeno pogodbo o upravljanju stavbe.